Прейзнер Никита
☰ Меню
К проектам
В работе · запуск сентябрь 2026

Из старого магазина в объект под Монетку и аптеку

Старый сельский магазин превращаю в объект под федеральных арендаторов: якорь Монетка и аптека. Проект в работе, зайти можно уже сейчас.

Проект в работе: объект куплен вместе с инвесторами, якорный арендатор согласован, запуск планируется осенью 2026.

Бельмесево, Молодёжная 52
Доходность

Сколько принесёт инвесторам

~25%
годовых при сдаче в аренду
~67%
годовых при продаже до конца года
Пилотный проект

Первый объект, купленный вместе с инвесторами

В проекте участвуют пять инвесторов, включая меня. Это люди, которые уже проходили со мной сделки и доверяют результату. Пилот именно в таком формате, когда объект покупается совместно. Формат показывает себя хорошо, и при наличии желающих мы повторим его на будущих проектах.

Можно купить сейчас, как есть
22 млн ₽

Объект целиком, посреди проекта. Дальше ведёте сами или со мной до запуска и арендного потока.

Цена меняется по ходу проекта: чем ближе к готовности, тем дороже.

Обсудить покупку
Монетка · 315 тр/месякорь согласован
Аптека / Пиво / ПВЗ · 60 трарендатор в подборе
Сентябрь 2026плановый запуск
Сейчас и будущее

Каким станет объект

Будет Сейчас Сейчас Будет

Тяните ползунок и переключайте фасад и планировку: слева сейчас, справа как будет.

Как идёт проект

Что сделано и что впереди

Сношу холодный склад в задней части и строю на его месте новые 220 м², подключаю газ и электроэнергию, довожу до сетевого арендатора.

Нашёл и купил объект
Старый сельский магазин за 10 млн, вместе с инвесторами, под план с сетевым арендатором.
Согласовал Монетку
Якорный арендатор на 350 м²: 315 тр в месяц или 4,3% от товарооборота, платится большее.
Проектирование и подрядчики
Проектирование идёт полным ходом, строители выбраны и готовят металлокаркас. Решаю газ и электроэнергию.
Стройка план
Снос холодного склада и строительство новых 220 м², СМР до 8 млн.
Сентябрь 2026 · запуск план
Открытие Монетки и аптеки, выход на арендный поток.
Расположение

Бельмесево, Молодёжная 52

Открыть в Яндекс Картах
Смотрите также

Куда заглянуть дальше

Зайти в готовый или на старте?

Можно купить готовый объект с потоком, а можно зайти сейчас, на старте, и вырасти в доходности вместе с проектом. Обсудим формат под вас.

Подробнее про создание ГАБ