Собственнику коммерческой недвижимости
У вас есть объект, но он приносит не то, что мог бы: простаивает, не сдаётся, не продаётся или отнимает время и нервы. Помогу выжать из него максимум или грамотно выйти. Смотрю на объект как на актив: что мешает доходу, кому он может быть нужен, какую функцию ему дать и как превратить метры в понятные деньги.
Узнайте свою ситуацию
Помещение простаивает и не приносит дохода.
Объект не сдаётся или съехал арендатор.
Хотите продать, но объект стоит месяцами.
Объект работает, но приносит меньше, чем мог бы.
Нет времени на операционку, арендаторов и текучку.
Не знаете, что выгоднее: сдать, продать или переделать.
Почему собственники доверяют мне объект
У меня свои объекты, поэтому к вашему отношусь как к своему: считаю каждый рубль и думаю о результате, а не о комиссии.
Брокер, управляющий и собственник в одном человеке. Вижу, как выжать из объекта максимум и когда выгоднее выйти.
Не совет на словах, а действие: арендатор, сделка, реконцепция или управление. Беру процесс на себя.
База сетевых арендаторов и инвесторов, которым нужен доходный объект. Часто сделка идёт напрямую.
С чем я помогу собственнику
Выберите, что ближе к вашей ситуации. Каждая ссылка ведёт на подробную страницу.
Как я работаю со сделками
Сначала расчёт, потом сделка. Никаких вложений в объект, который не сходится на бумаге.
Отговорю от слабой сделки, даже если на ней мог бы заработать. В долгую это дешевле для нас обоих.
Риск-профиль и цели у всех разные. Подбираю решение под вас, а не навязываю то, что подошло бы лично мне.
Мне важно, чтобы объект заработал, а не чтобы сделка просто состоялась и я ушёл.
Красивая презентация ничего не стоит, если экономика не сходится. Смотрим на деньги.
В этом рынке всё держится на имени, поэтому мне невыгодно вас подводить.
Моё доказательство это объекты, а не слова
Отдельная сильная сторона: завожу в объекты федеральных сетевых арендаторов, а это надёжный доход и ликвидность для вашего объекта.
Что обычно спрашивают
Напишите или позвоните напрямую. Пришлите адрес, площадь, арендаторов и что хотите с объектом сделать. Разберём и найдём лучшее решение.